No alto do Itaim Bibi, nasceu um refúgio particular pelas mãos da Dupplex. A cobertura Jesuíno168 não foi apenas reformada — foi transformada com rigor técnico, sensibilidade estética e respeito ao tempo de quem vive bem.
Do silêncio da sala iluminada ao calor discreto da sauna em madeira e vidro, cada ambiente foi pensado para acolher. Composição, luz, materiais. Nada ali é excesso. Tudo tem propósito. A cobertura foi inteiramente regenerada para oferecer o necessário pra se viver bem: conforto, sofisticação e permanência.
A escolha do ativo
A Jesuino168 chegou até a Dupllex como um imóvel antigo, compartimentado e com fachada desvalorizada, sem piscina e sem área externa. O que chamou atenção foi o que realmente importa: a vista aberta, a posição solar, a estrutura sólida e a vocação para a transformação.
O imóvel apresentava um eixo de circulação central bem definido, permitindo integração entre os pavimentos. O layout possibilitava living contínuo com vista, suíte master com varanda e ambientes técnicos bem distribuídos.
Além do potencial interno, o entorno também foi decisivo: uma rua residencial, silenciosa, próxima aos serviços essenciais e com acesso rápido às principais vias do Itaim. É um edifício como estrutura completa que passou por uma renovação total.
A escolha foi técnica. Mas o projeto nasceu com alma.
Critérios que definiram a aquisição:
- Planta flexível e de fácil reprojeção
- Vista livre e permanente do bairro
- Incidência de luz natural durante todo o dia
- Endereço silencioso e valorizado, com condomínio em atualização
- Estrutura compatível com soluções como lareira, sauna e piscina
- Potencial para integração entre pavimentos
- Eixo de circulação central e bem posicionado
O processo de transformação
Transformar é revelar. E na Jesuino168, toda decisão de projeto teve como premissa o potencial original do imóvel.
A cobertura passou por uma reconfiguração completa. A planta foi reprojetada para criar fluidez entre os ambientes, otimizar iluminação natural e oferecer conforto térmico em todos os espaços.
Etapas da transformação:
- Análise estrutural completa para avaliar reforços, aberturas e viabilidade técnica das soluções propostas
- Reprojeto da planta com foco em integração, circulação fluida e valorização da luz natural
- Definição do programa de ambientes com living superior, suíte master, office e áreas técnicas bem distribuídas
- Execução de obra com alto rigor técnico, incluindo impermeabilização dupla, novas esquadrias e pisos naturais
- Instalação de infraestrutura completa: automação, aquecimento, climatização, áudio e iluminação
- Entrega final com marcenaria sob medida, metais premium, acabamentos naturais e garantia total da reforma
O piso inferior ganhou living com varanda em toda a extensão, suíte master com banho duplo e cozinha com marcenaria sob medida. No piso superior, foram integrados estar, gourmet, office, adega e lareira — além do deck elevado com piscina e a sauna seca em madeira e vidro.
Tudo seguiu critérios técnicos e sensoriais. A automação, as infraestruturas, os revestimentos e a marcenaria refletem o padrão de entrega da Duplex.
Diferenciais arquitetônicos
Na Jesuino168, os elementos foram escolhidos para durar. Os materiais, as soluções técnicas e o desenho dos ambientes expressam o que significa viver com conforto e permanência.
A arquitetura é funcional, sensorial e precisa. No piso inferior, o projeto valoriza a vida íntima: três suítes com varanda, incluindo a master com closet amplo e banho duplo em granito natural. A área social é composta por um living integrado à varanda, com iluminação abundante e marcenaria sob medida.
No piso superior, o espaço se abre ao convívio e ao lazer. Estar, lareira, office e gourmet compartilham o mesmo plano visual, conectando-se ao deck elevado com piscina e à sauna seca em madeira e vidro.
Destaques do projeto:
| Ambiente | Soluções adotadas |
| Sala superior | Integração entre lareira, estar, gourmet e office |
| Piscina + Deck | Estrutura elevada com aquecimento e vista aberta |
| Sauna | Madeira e vidro com privacidade e ventilação natural |
| Suíte master | Closet espaçoso, banho duplo em granito Itaúnas e varanda privativa |
| Cozinha | Marcenaria Bontempo, cooktop e fornos Elettromec, iluminação natural direta |
| Infraestrutura técnica | Automação, pressurização de água, infra para lareira, adega e climatização total |
| Revestimentos e acabamentos | Pisos em madeira e granito, louças e metais Kohler, painéis sob medida |
“Jesuino168 entrega mais do que estética.
Entrega proporção, desempenho e aconchego.”
Lifestyle integrado
Ver o pôr do sol da própria casa. Ter silêncio no centro da cidade. Respirar luz.
A cobertura foi pensada para permitir pausas. A circulação ampla entre estar, gourmet, lareira e piscina cria um fluxo natural que acompanha o dia, a luz e o ritmo de quem vive ali. Nos quartos, o descanso. Na sauna, o respiro. Na varanda, o tempo desacelera.
Este é o novo olhar que a Dupllex defende: um lar que se adapta ao ritmo de quem vive com intenção. Uma experiência para viver muito melhor. Com tempo. Com espaço. Com qualidade.
Dupllex Sky High Retreats.
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Ficha Técnica
Endereço:
Rua Jesuíno Arruda, 168 – Itaim Bibi, São Paulo
Área total:
335,4 m²
Programa:
▪️3 suítes (com possibilidade de 4, sendo 1 master com banho duplo e varanda privativa)
▪️ 2 vagas de garagem
▪️ Living em dois pavimentos
▪️ Espaço gourmet integrado com lareira, estar e office
▪️ Deck elevado com piscina aquecida
▪️ Sauna seca em madeira e vidro
▪️ Cozinha com copa e despensa
▪️ Área de serviço com dependência
Diferenciais técnicos:
▪️ Infraestrutura para automação completa, ar-condicionado, lareira e adega
▪️ Revestimentos em granito natural e madeira
▪️ Louças e metais Kohler
▪️ Marcenaria Bontempo sob medida nos principais ambientes
▪️ Pressurização hidráulica e impermeabilização dupla
▪️ Garantia de 1 ano da reforma e 5 anos para estrutura e estanqueidade
Condomínio:
Edifício Michelle — áreas comuns em processo de modernização: piscina climatizada, academia, churrasqueira, quadra e espaço gourmet.
