A pandemia mudou a relação das pessoas com o espaço onde vivem. E o mercado respondeu. Com mais tempo em casa, cresceu a demanda por imóveis que oferecessem não só metragem como diferencial, mas luz natural, privacidade e área externa. 

Assim, as coberturas passaram a ser vistas como uma resposta coerente ao desejo contemporâneo de morar melhor em centros urbanos. Hoje, mais do que topo de edifício, elas representam o topo de uma escolha: a de viver com mais respiro, vista e intenção.

O que mudou no olhar sobre as coberturas?

Durante muito tempo, coberturas foram percebidas como exceções arquitetônicas: imóveis raros, direcionados a um público nichado e quase sempre vinculados à ideia de ostentação. Mas esse imaginário ficou para trás.

Hoje, a cobertura deixou de ser uma planta no topo do prédio e passou a representar uma experiência de moradia com qualidades cada vez mais valorizadas: mais luz, mais silêncio, mais autonomia, mais céu.

Alguns sinais disso:

• Maior presença nos portfólios de alto padrão: sites de imobiliárias e plataformas especializadas passaram a destacar coberturas como produto premium e não como exceção de catálogo, mas como linha própria.
  
• Projetos mais integrados e funcionais: o antigo modelo de “duas lajes sobrepostas com escada e piscina no topo” evoluiu para plantas com circulação fluida, áreas gourmet externas, saunas, espaços multiúso e suítes voltadas para a vista.
  
• Interesse real de novos perfis de compradores: famílias que antes buscavam casas em condomínios começaram a considerar coberturas pela sensação de casa suspensa com segurança e localização privilegiada.

Dados que evidenciam a valorização das coberturas:

• Valorização significativa em São Paulo: na capital paulista, o valor médio das coberturas aumentou de R$ 3,5 milhões em 2019 para R$ 7 milhões em 2022.
  
• Crescimento nas vendas de imóveis de alto padrão: em 2023, as vendas de imóveis de luxo no Brasil cresceram 32,9%, conforme levantamento da consultoria Brain. valor.globo.com+1valor.globo.com+1
  
• Coberturas como destaque nos lançamentos: as coberturas têm se destacado como as primeiras unidades a serem comercializadas em novos empreendimentos, refletindo a alta demanda por esse tipo de imóvel.

Cobertura, para a Dupllex, é transformar com propósito

A Dupllex nasceu com uma convicção clara: nem todo imóvel precisa de reforma. Alguns precisam de visão.

Nosso trabalho envolve curadoria, técnica e sensibilidade para revelar o que um espaço pode se tornar quando é tratado com inteligência, respeito e intenção. Transformamos coberturas com potencial em refúgios autorais, onde cada detalhe — da circulação ao enquadramento da luz — tem um porquê.

Valorizamos o que não se mede em metros quadrados: o silêncio da varanda ao entardecer, a luz que atravessa o living, a fluidez de um ambiente que acolhe encontros e pausas com o mesmo cuidado.

É nesse lugar entre arquitetura e sensação que atuamos. E é por isso que cada imóvel Dupllex carrega identidade. Reposicionar coberturas é o que fazemos. Criar espaços com alma é a razão de existência.

Duas formas de ver o mundo com calma

Se a vista é a nova assinatura do morar bem, Franca32 e Itacema292 na cidade de São Paulo mostram o que isso significa na prática. Cada uma traduz, à sua maneira, o que a Dupllex entende por refúgio urbano transformado: mais do que metros, são metros que respiram.

Franca32

514 m² | 4 suítes | 6 vagas | Jardim Paulista

Projetada para quem busca amplitude em todos os sentidos, a Franca32 se abre com um living imponente com pé-direito duplo, onde a luz natural entra sem esforço. A integração entre os pisos e a área externa cria uma atmosfera de casa suspensa, com vista ampla para o Jardim Paulista e uma sensação constante de respiro.

O terraço com piscina, gourmet e sauna compõe o espaço ideal para pausas longas e encontros generosos.

“É como se a cidade inteira desacelerasse quando a gente chega aqui. A vista, o silêncio, a altura… tudo parece existir num outro ritmo.”

Diferenciais:

• Pé-direito duplo com vista livre
• Piscina e sauna integradas à área gourmet
• Living com até 5 ambientes conectados
• Infraestrutura para automação, ar-condicionado e lareira
• Suíte master com closet e banho generoso
  

Itacema292

381 m² | 4 suítes | 4 vagas | Itaim Bibi

Na Itacema292, a luz é protagonista. O deck elevado cria um cenário contínuo de céu aberto. Perfeito para desacelerar, cozinhar ao ar livre ou simplesmente observar a cidade com calma.

A integração entre os ambientes internos e externos valoriza a vista em todas as direções, enquanto as quatro suítes oferecem conforto silencioso para a rotina e para o descanso.

“Tem algo nessa cobertura que não cabe em foto. É a luz que entra sem pedir licença. A vista que faz o tempo parar.”

Diferenciais:

• Deck com piscina e gourmet integrados
• Sauna e espaço íntimo para relaxar
• Living com grandes vãos e iluminação natural
• Suítes amplas e bem distribuídas
• Localização tranquila no Itaim, entre o urbano e o residencial

Vista não é um extra. É direção.

Ao transformar coberturas em espaços prontos para morar, a Dupllex revela o que muitos esquecem no mercado imobiliário: o essencial não está nos metros, mas no que se faz com eles.

As coberturas acima são exemplos claros disso. Cada uma, com sua identidade, oferece uma nova forma de se relacionar com a cidade: a partir do silêncio, da luz e da vista.

Porque morar bem não é sobre quantidade. É sobre ritmo, intenção e perspectiva. Entre em contato e fale com nossos especialistas.