Em 2023, a nova empresa movimentou R$ 60 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas)
Dois dos fundadores da Loft, Marcus Grigoletto e Gustavo Saraiva criaram no início do ano a Dupllex, empresa especialidade em transformar coberturas antigas localizadas em bairros valorizados em unidades modernas e luxuosas, com atuação exclusiva no mercado imobiliário de luxo. Os empresários ex-Loft dizem que despertaram para esse mercado ao perceberem o aumento da procura por coberturas no pós-pandemia.
A ideia é comprar unidades antigas, situadas em bairros valorizados, e transformá-las por completo, com uma reforma personalizada – um retrofit de alto luxo. “Há coberturas que não tem área externa e nós a criamos. Ou que a área externa não é integrada a interna e nós planejamos isso, vendo o melhor lugar para instalar a piscina, espaço gourmet e valorizar a vista do apartamento, por exemplo”, explicou Saraiva, pontuando que o imóvel dobra de valor de mercado e ganha liquidez após a repaginação.
A ideia da Dupllex é trabalhar com coberturas entre 300 m² e 500 m², com um tíquete médio de venda de R$ 8 milhões a R$ 12 milhões. A nova empresa já rastreou mais de três mil unidades com tal potencial em São Paulo e, assim, acredita que se trata de um mercado bilionário em potencial. Segundo a companhia, estão sendo concluídas oito reformas em imóveis localizados em São Paulo, que movimentaram R$ 60 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas). Para 2024, a meta é ampliar o número de obras em São Paulo, chegar ao Rio de Janeiro, reformar entre 10 a 12 unidades e alcançar um VGV de R$ 90 milhões.
“Esse modelo funciona em bairros antigos que não têm espaço para novos empreendimentos e que tenham uma localização e vista diferenciadas. Vendo como isso já funcionou em São Paulo, estamos muito empolgados em começar em Ipanema e Leblon, os metros quadrados mais caros do país. Não queremos outra Loft, que chegou a fazer 470 obras simultâneas, porque queremos continuar na proposta de luxo. Mas existe um meio do caminho que iremos buscar”, completa Grigoletto.